Cette propriété unique, entièrement rénovée, allie le charme de la pierre à un design contemporain qui en fait un lieu irrésistible. Située à Palau-saverdera, elle se distingue par son caractère authentique et la qualité de chaque détail.~~La maison compte 3 chambres, dont une avec salle de bain attenante, et un total de 3 salles de bains. La zone jour offre un salon avec cheminée et une cuisine ouverte, subtilement séparée de la salle à manger par un mur qui offre de l’espace sans perdre d’intimité.~~À l’extérieur, vous pouvez profiter d’un jardin privé et de deux terrasses d’où l’on peut admirer des vues spectaculaires : la mer, l’ensemble de l’Alt-Empordà et la majesté des montagnes. Un cadre unique pour se détendre ou partager des moments spéciaux.~~Grâce à sa rénovation complète et à la présaillance de la pierre tout au long de la construction, cette maison est un joyau exclusif : il n’y en a pas d’autre comparable à Palau-saverdera ni dans l’Empordà. Une opportunité rare et privilégiée pour ceux qui recherchent l’exceptionnel absolu. Contactez-nous pour organiser une visite et en apprendre plus en détail.~Inscription : C9Y6JYWVY Membre de l’API A10343 ; AICAT 5115~~Clause de transparence et de répartition des dépenses (Loi 10/2025)~Informations consommateurs (art. 20 TRLGDCU) :~~Le prix indiqué inclut les frais de courtage immobilier. Elle n’inclut pas les taxes, les frais de notaire, l’enregistrement au Registre foncier ni, le cas échéant, le mobilier.~~Les taxes applicables varient selon le type de bien et la situation fiscale de l’acheteur. En général, en Catalogne, la taxe de transfert de biens (ITP), applicable à l’achat et à la vente de maisons d’occasion, est de 10 % et est calculée sur le prix d’achat ou la valeur de référence, selon la valeur la plus élevée, sans préjudice d’éventuelles baisses de taux selon la situation de l’acheteur.~~Dans le cas du financement par prêt hypothécaire, Les frais d’expertise, ainsi que les frais bancaires et de gestion correspondants, seront supportés par l’acheteur.~~Pour plus d’informations sur la fiscalité applicable, vous pouvez consulter le site officiel de l’Agence fiscale de Catalogne : ~https ://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/